De Oude Kolk 15, Leersum

Nieuw in de verkoop: deze ruime tussenwoning in een groene en rustige woonomgeving. Gelegen aan De Oude Kolk, biedt deze woning volop mogelijkheden: een royale leefruimte van 121 m², een ruime tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, dakisolatie en gedeeltelijke dubbel glas.

Deze tussenwoning, gebouwd in 1969, biedt naast zijn fijne, kindvriendelijke en autoluwe locatie nog meer voordelen. Met een perceel-oppervlakte van 159 m² en een inhoud van 424 m³, is er aan ruimte geen gebrek.

Begane grond
Betreed de woning en ervaar een gevoel van ruimte. De woonkamer is prettig licht door de grote ramen en heeft een oppervlakte van 27 m. Aan de achterzijde is er toegang tot de half open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De keuken is uitgebreid met een praktische bijkeuken die tevens voorzien is van een kelder.

Eerste en tweede verdieping:
De woning biedt op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel.
De tweede verdieping biedt een ruime zolderruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Buitenruimte & tuin
De woning beschikt over een tuin aan de voor- en achterkant, de achtertuin ligt op het noordwesten, zodat je daar met name 's middags de zon hebt. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm aangelegd. In achtertuin is een overkapping geplaatst en is een carport gerealiseerd. Verder is er een stenen berging aanwezig voor extra opbergruimte. Ook is er de mogelijkheid van parkeren voor de woning op de openbare parkeerplaats.

Bijzonderheden & extra informatie
- Woonoppervlakte van 121 m²
- Bouwjaar 1969
- Ruime achtertuin op het noordwesten
- Rustige woonomgeving
- Nabij scholen en voorzieningen
- Voorzien van 6 zonnepanelen

Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand
Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland.

Aandachtspunten:
Voor deze woning is géén woning-vragenlijst en lijst van zaken ingevuld;
Er zal een voorbehoud voor de verkoper worden opgenomen inzake toestemming van de rechtbank voor de verkoop tegen de overeengekomen koopsom;

De volgende artikelen zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst:
- niet bewoning clausule
- asbest clausule
- ouderdomsclausule